房地产开发项目预售资金首付款监管接件指南

一、建档申请（“渝快办”办理通道）

（一）《预售项目建档申请表》（原件）

1. 询问是否网上填报了申请，填报了才能接件；

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全；

3. 如有涂改，须在涂改处盖章确认。

（二）建档项目所有《项目用地规划许可证》（复印件加盖公章，核验原件，要求复印件清晰）

1. 询问是否报送了所有的《项目用地规划许可证》；

（三）《建设工程规划许可证》一个（复印件加盖公章，核验原件，要求复印件清晰）；

二、核定监管额申请

必需的资料：

（一）《预售资金监管额核定申请表》（原件）

1. 询问是否网上填报了申请，填报了才能接件；

2. 申请表进度款比例、签字、盖章、日期均齐全；

3. 如有涂改，须在涂改处盖章确认。

（二）《重庆市商品房预售（预租）许可证》（复印件加盖公章，核验原件，要求复印件清晰）

（三）《重庆市商品房预售资金监管协议书》（复印件加盖公章，核验原件，要求复印件清晰）

（四）《重庆市商品房项目预售方案》（原件，如填写价格有修改需盖章确认）

（五）《建筑工程施工许可证》（复印件加盖公章，核验原件，要求复印件清晰）

非必需的资料：

（六）项目公司申请享受母公司优惠政策时需提供材料（每次核定预售许可证均需提供最新时间的材料）

1. 母公司出具的《商品房预售资金监管承诺函》（原件，需公司套红头，一个项目只需提供一次）；

2. 项目公司股权关系的证明材料，须工商部门盖章（有效期一个月），外资企业可用具有公证资格的律师出具的相关证明材料（有效期三个月）。

三、超高层完成主体2/3楼层调整监管额申请

（一）《预售资金监管额调整申请表（超高层完成2/3楼层环节）》（原件）

1. 询问是否网上填报了申请，填报了才能接件；

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全；

3. 如有涂改，须在涂改处盖章确认。

（二）申请楼栋的远景和近景照片各一张（原件，开发建设单位和施工单位加盖公章）

四、高层主体结构封顶调整监管额申请

（一）《预售资金监管额调整申请表（高层主体结构封顶环节）》（原件）

1. 询问是否网上填报了申请，填报了才能接件；

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全；

3. 如有涂改，须在涂改处盖章确认。

（二）高层主体结构封顶《分部（子分部）工程质量验收记录》（复印件加盖公章，核验原件，要求复印件清晰）

（三）申请楼栋的远景和近景照片各一张（原件，开发建设单位和施工单位加盖公章）

五、竣工验收调整监管额申请

（一）《预售资金监管额调整申请表（竣工验收备案环节）》（原件）

1. 询问是否网上填报了申请，填报了才能接件；

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全；

3. 如有涂改，须在涂改处盖章确认。

（二）该预售许可所含楼栋的竣工验收备案证（复印件加盖公章，核验原件，要求复印件清晰）

六、解除监管申请

（一）《预售资金解除监管申请表（房屋产权初始登记环节）》（原件）

1. 询问是否网上填报了申请，填报了才能接件；

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全；

3. 如有涂改，须在涂改处盖章确认。

（二）不动产权登记证（复印件加盖公章，核验原件，要求复印件清晰）

（三）公安部门出具的楼栋规划编号和公安编号对应的材料；（复印件加盖公章，核验原件）

七、销档申请

（一）《预售项目解除监管申请表》（原件）

1. 询问是否网上填报了申请，填报了才能接件；

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全；

3. 如有涂改，须在涂改处盖章确认。